Что такое 20 соток и сколько это в м?
Если вы планируете покупку земельного участка для строительства дома и обустройства ландшафтного дизайна, важно понимать, что означают термины, в частности "сотка" и "20 соток". Это поможет вам лучше спланировать строительство, узнать о разрешениях и рассчитать затраты на проекты по обустройству ландшафтного дизайна участка.
Что такое сотка земли?
Сотка – это единица площади, которая используется в земельных операциях в Украине и многих других странах. Одна сотка соответствует 100 квадратным метрам.
То есть, это небольшой участок земли размером 10 на 10 метров. Сотки используются при покупке, продаже и оценке стоимости земли, поскольку такая единица удобна для восприятия и планировки участка. Самые распространенные размеры земельных участков в Украине варьируются от 6 до 20 соток.
20 соток — это сколько в м²?
Следовательно, 20 соток — это 2000 квадратных метров (м²). Это довольно большая площадь, которую можно использовать не только для строительства дома, но и для обустройства сада, огорода, зоны отдыха и даже спортивной площадки.
20 соток идеально подходят для семейного дома с просторным двором или садом. Такая площадь позволяет с легкостью создать комфортную среду с разнообразными зонами: от мест для детей до цветников и садовых композиций, водоемов, очагов.
Можно ли строить дом на участке 20 соток?
Так, на участке площадью 20 соток можно построить жилой дом. Однако для строительства следует соблюдать государственные строительные нормы (ДБН).
Основные требования относительно расстояния между домами, расположением здания от границ участка, прокладкой коммуникаций и т.п. указаны в ДБН Б.2.2-12:2019 "Планирование и застройка территорий".
Кроме этого, на таком участке можно дополнительно обустроить гараж, беседку, пошаговые дорожки или бассейн. Важно спланировать использование участка на этапе проектирования, чтобы все гармонично сочеталось.
Какого размера можно построить дом на 20 сотках?
На 20 сотках вы можете построить дом площадью от 150 до 500 м², в зависимости от ваших потребностей и желаний. Согласно ДБН Б.2.2-12:2019 процент застройки должен составлять не более 30% от общей площади участка. Итак, на участке 2000 м² вы можете использовать около 600 м² под застройку, что позволяет спроектировать просторный коттедж или усадьбу.
Однако нужно также учитывать расстояние до границ участка. Например, расстояние от дома до соседнего участка должно составлять не менее 3 метров, а до дороги — от 5 до 6 метров.
Сколько в среднем стоит 20 соток в Киеве и Киевской области?
Стоимость земли зависит от расположения участка. В Киеве цены на землю значительно выше, чем в близлежащих районах области. По данным из открытых источников, цена за сотку земли в пределах Киева может составлять от $4000 до $15000, что делает участок в 20 соток достаточно дорогим — от $80 000 до $300 000.
Относительно стоимости земли в Киевской области (Белоцерковский, Бориспольский, Броварской, Бучанский) Вышгородский, Обуховский и Фастовский районы), цены за сотку колеблются от $1500 до $7000, в зависимости от удаленности от столицы и инфраструктуры. Это значит, что за 20 соток вы заплатите от $30 000 до $140 000.
Сколько стоит проект ландшафтного дизайна для 20 соток?
В среднем цена на современный ландшафтный дизайн в Украине колеблется по разным областям. Соответственно, для участка в 2000 м² проект может стоить от 10000 у.е. Окончательную стоимость следует уточнить в ландшафтной студии. К примеру, студия ландшафтного дизайна "Магия Сада" предлагает индивидуальные решения для каждого клиента, поэтому цены варьируются в зависимости от выбранных вами услуг и масштабов проекта.
Наша компания предоставляет все услуги для красивого ландшафта – автополив, освещение, посадка растений и крупномеров. Если вы ищете профессиональную помощь в обустройстве вашего земельного участка, обратите внимание на примеры проектов студии ландшафтного дизайна "Магия Сада Екатерины Кордун". Ознакомьтесь с их работами, ценами и позвоните по телефону +380967074047, вам подробно все расскажет наш ландшафтный дизайнер.