Що таке 10 соток і скільки це в м²?
Купівля земельної ділянки — це важливий крок для тих, хто планує побудувати власний будинок і облаштувати навколишню територію. Часто під час пошуку ділянки покупці зустрічають такий термін, як "сотка". Для тих, хто не стикався з цією одиницею виміру раніше, виникає питання: що таке сотка землі та скільки це в метрах квадратних? А ще більше цікавить питання — якого розміру можна побудувати будинок на ділянці, наприклад, у 10 соток і як на такий території буде виглядати ландшафтний дизайн. Давайте розберемося з цими питаннями детальніше.
Що таке сотка землі?
Сотка — це популярна в Україні одиниця виміру площі земельної ділянки. Вона активно використовується в побуті та під час оформлення земельних угод. Одна сотка дорівнює 100 квадратним метрам (м²). Іншими словами, сотка — це квадрат із довжиною сторони 10 метрів. Таке вимірювання зазвичай застосовується для малих земельних ділянок, особливо тих, що продаються під будівництво приватних будинків, дач або котеджів.
10 соток — це скільки в м²?
Коли говорять про 10 соток землі, це означає, що площа такої ділянки становить 1000 м². Таке число виходить шляхом множення кількості соток (10) на площу однієї сотки (100 м²). Таким чином, 10 соток — це досить стандартний розмір земельної ділянки для будівництва приватного будинку або дачі.
Для порівняння, стандартний футбольний майданчик має площу приблизно 7 140 м², тож ділянка у 10 соток — це значно менший простір, проте його вистачає для комфортного життя.
Чи можна будувати будинок на ділянці 10 соток?
Відповідь — так, на ділянці в 10 соток можна побудувати будинок, і це досить популярний варіант для заміського житла.
Державні будівельні норми (ДБН) регулюють правила забудови земельних ділянок і встановлюють певні вимоги щодо відстаней між будинками, розмірів будівель і розміщення інших споруд.
Згідно з ДБН, для ділянок під індивідуальне житлове будівництво (ДБН Б.2.2-12:2019) мінімальні відстані між будинком і межами ділянки повинні бути наступними:
- Відстань від житлового будинку до сусіднього паркану повинна складати мінімум 1 метр.
- Відстань до дороги або вулиці — не менше 5 метрів.
- Відстань до межі з сусідньою ділянкою має бути не менше 3 метрів.
Ці правила дозволяють правильно спланувати забудову і не порушувати права сусідів.
Якого розміру можна звести будинок на 10 сотках?
Розмір будинку залежить від ваших потреб і побажань, проте існують певні обмеження щодо забудови. Наприклад, на ділянці площею 10 соток допустима забудова приблизно 20-30% від загальної площі, тобто ви можете побудувати будинок із загальною площею від 200 до 300 м². Решта площі залишається для розміщення гаража, тераси, альтанки, а також саду чи інших зелених насаджень.
Такий розмір будинку буде оптимальним для сім'ї з 3-5 осіб, де можна передбачити просторі кімнати, кухню, їдальню, вітальню і кілька спальних приміщень.
Скільки в середньому коштує 10 соток у Києві та Київській області?
Ціни на землю в Києві та його передмісті залежать від кількох факторів: віддаленості від столиці, транспортної доступності, інфраструктури, а також попиту на конкретні райони.
Для зручності наведемо орієнтовні ціни на 10 соток в різних районах Київської області (дані станом на 2024 рік):
- Білоцерківський район — від 1 000 до 3 500 USD за сотку.
- Бориспільський район — від 2 500 до 5 000 USD за сотку.
- Броварський район — від 2 000 до 4 500 USD за сотку.
- Бучанський район — від 3 000 до 7 000 USD за сотку.
- Вишгородський район — від 2 000 до 5 500 USD за сотку.
- Обухівський район — від 3 000 до 6 500 USD за сотку.
- Фастівський район — від 1 500 до 4 000 USD за сотку.
Таким чином, вартість 10 соток може коливатися від 15 000 до 70 000 USD залежно від місця розташування ділянки.
Скільки коштує проєкт ландшафтного дизайну для ділянки 10 соток?
Ціна на проєкт ландшафтного дизайну залежить від складності та обсягу робіт, а також від рівня майстерності дизайнера. У вартість ландшафтного дизайну входить розробка концепції, підбір рослин, планування зон відпочинку, а також розробка детальних креслень для реалізації проєкту. Професійні ландшафтні дизайнери пропонують широкий спектр послуг — від створення зелених зон до облаштування садових доріжок, освітлення та водних елементів (ставків, фонтанів).
Замовлення ландшафтного проєкту допоможе максимально ефективно використати простір вашої ділянки та створити затишну атмосферу на подвір'ї. Якщо ви плануєте створити затишний куточок на вашій ділянці площею 10 соток, вам варто звернути увагу на професійні послуги ландшафтного дизайну.
Компанія «Магія Саду» пропонує індивідуальні проєкти ландшафтного дизайну, які враховують усі ваші побажання та особливості території. Подивіться приклади робіт на сайті та зателефонуйте за номером +380967074047 і отримайте консультацію. Ландшафтний дизайнер нашої студії допоможе створити гармонійний та функціональний ландшафт, який підкреслить красу вашого дому та саду.