Що таке 45 соток і скільки це в м²?
Плануєте купити ділянку для будівництва власного будинку або замовити ландшафтний дизайн в Україні? Одним із перших запитань, яке виникає у покупців земельних ділянок, є розмір території. Найчастіше в оголошеннях та юридичних документах площа вказується у сотках, а не квадратних метрах. Розібратися в цьому може бути складно, тому в цій статті ми розглянемо, що таке 45 соток, скільки це в м², та що на такій ділянці можна побудувати. Також ми обговоримо вартість землі в Київській області та ціну проекту ландшафтного дизайну.
Що таке сотка землі?
Сотка — це загальноприйнята одиниця виміру площі земельної ділянки. Зазвичай використовується у повсякденному житті для позначення невеликих територій, особливо для приватних ділянок. Одна сотка дорівнює 100 квадратним метрам (м²). Ця система вимірювання проста, дозволяє легко уявити площу ділянки та розрахувати її параметри.
Тому, якщо вам пропонують ділянку, наприклад, на 10 соток, це означає, що вона має площу 1000 м².
45 соток — це скільки в м²?
Щоб визначити, скільки це в квадратних метрах, потрібно просто помножити кількість соток на 100. Отже:
45 соток = 45 × 100 = 4500 м².
Таким чином, ділянка на 45 соток має площу 4500 квадратних метрів. Це досить велика територія, яка дозволяє не тільки звести будинок, але й організувати навколишній простір за допомогою ландшафтного дизайну.
Чи можна будувати будинок на ділянці 45 соток?
Відповідь на це питання залежить від призначення земельної ділянки. В Україні земельні ділянки класифікуються за різними категоріями цільового використання. Для будівництва житлового будинку необхідно, щоб ділянка мала призначення «для індивідуального житлового будівництва». Це регламентується державними будівельними нормами (ДБН), які можна знайти на офіційному сайті Міністерства розвитку громад та територій України (https://www.minregion.gov.ua/).
Якщо ділянка призначена для будівництва, на ній можна звести будинок, господарські споруди, а також облаштувати сад або ландшафтний дизайн.
Якого розміру можна звести будинок на 45 сотках?
Ділянка в 45 соток дозволяє вільно планувати простір для будівництва будинку. Згідно з ДБН, є кілька основних вимог до будівництва приватних будинків:
- Відстань від будинку до меж ділянки повинна бути не менше 3 метрів.
- Мінімальна площа забудови для житлового будинку складає 120-150 м².
- Необхідно залишити простір для господарських будівель та можливих зон відпочинку.
Таким чином, на ділянці в 4500 м² можна спокійно розмістити не тільки будинок площею 200-300 м², але й гараж, альтанку, дитячий майданчик, сад чи басейн.
Скільки в середньому коштує 45 соток в Києві та Київській області?
Вартість земельних ділянок залежить від розташування, інфраструктури, наявності комунікацій та інших факторів. На початок 2024 року ціни на ділянки у Київській області коливаються в межах 1 000 - 4 000 доларів за сотку. У деяких районах Києва та області вартість може бути значно вищою.
Орієнтовна вартість землі в популярних районах Київської області (за 1 сотку):
- Білоцерківський район: від 1 200 до 2 500 доларів.
- Бориспільський район: від 1 500 до 3 000 доларів.
- Броварський район: від 1 200 до 2 800 доларів.
- Бучанський район: від 1 500 до 4 000 доларів.
- Вишгородський район: від 1 500 до 3 500 доларів.
- Обухівський район: від 1 500 до 3 200 доларів.
- Фастівський район: від 1 200 до 2 500 доларів.
Тому, в середньому, вартість ділянки на 45 соток у Київській області може складати від 67 500 до 180 000 доларів залежно від місця розташування.
Скільки коштує проект ландшафтного дизайну 45 соток?
Проект ландшафтного дизайну залежить від складності робіт, побажань замовника та наявності різноманітних елементів: басейнів, альтанок, садів, клумб тощо. Середня вартість розробки проекту ландшафтного дизайну в Україні становить від 150 доларів за сотку.
Остаточна сума залежить від складності та побажань замовника. Адже ландшафтне проектування сьогодні не обмежується укладання рулонного газону Київ, а також включає планування зони вогнища, водойми, зручні і продумані садові доріжки.
Якщо ви плануєте оформити свою ділянку площею 45 соток або меншу, ми радимо вам звернутися до професіоналів для створення ідеального проекту ландшафтного дизайну. Команда студії «Магія Саду» пропонує комплексні послуги з оформлення території вашого будинку, а також подальшого догляду і обслуговування саду.
Наша засновниця Катерина Кордун входить в Топ-10 провідних і кращих ландшафтних дизайнерів Києва. Відвідайте наш сайт Магія Саду, щоб переглянути приклади наших проектів, або телефонуйте за номером +380967074047 для консультації та замовлення.