Що таке 35 соток і скільки це в м²?
Якщо ви плануєте придбати земельну ділянку для будівництва будинку та оформлення ландшафтного дизайну в Україні, важливо розуміти основні поняття, пов’язані з розмірами землі та можливостями її використання. Одним із найпоширеніших запитань є: "Скільки це — 35 соток і як це вплине на мої будівельні плани та на подальший ландшафтний дизайн?" Давайте розглянемо це питання детальніше.
Що таке сотка землі?
Сотка — це одиниця вимірювання площі земельних ділянок, що дорівнює 100 квадратним метрам. Ця одиниця широко використовується в Україні та інших пострадянських країнах для визначення розмірів земельних ділянок, зокрема в приватній забудові. Традиційно сотка — це простий спосіб орієнтуватися у розмірах ділянок, коли потрібно швидко оцінити площу землі. 35 соток це скільки в м²?
35 соток це скільки в м²?
Оскільки 1 сотка дорівнює 100 м², то для обчислення площі 35 соток потрібно просто помножити кількість соток на 100. Таким чином:
35 соток = 35 × 100 = 3500 м²
Це означає, що ділянка площею 35 соток дорівнює 3500 квадратних метрів. Для порівняння, це площа, яка за розмірами близька до половини футбольного поля.
Чи можна будувати будинок на ділянці 35 соток?
Земельна ділянка розміром 35 соток є досить великою і дозволяє будівництво приватного будинку з усіма необхідними допоміжними спорудами. Однак перед тим, як розпочати будівництво, потрібно переконатися, що земля призначена для житлового будівництва. Для цього варто звернутися до кадастру або ознайомитися з цільовим призначенням ділянки у документах.
Згідно з Державними будівельними нормами України, для ділянок під індивідуальне житлове будівництво діють певні вимоги. Наприклад, відстань від будинку до сусідніх ділянок повинна відповідати певним нормам, а також слід враховувати відведення місця для каналізації, водопостачання та інших інженерних комунікацій.
Якого розміру можна звести будинок на 35 сотках?
Площа будинку на ділянці 35 соток залежить від ваших побажань та потреб. Типовий приватний будинок займає від 100 до 300 м². Однак на такій великій ділянці ви можете дозволити собі більший будинок, а також облаштувати простору територію навколо для саду, басейну, альтанки та інших елементів ландшафтного дизайну.
Важливо пам’ятати, що за чинними будівельними нормами, площа забудови на приватних ділянках не повинна перевищувати 30% від загальної площі землі. Отже, на ділянці площею 35 соток ви можете звести будинок площею до 1050 м².
Скільки в середньому коштує 35 соток у Києві та Київській області?
Ціна земельних ділянок у Києві та Київській області значно варіюється залежно від місця розташування, інфраструктури та близькості до міста. Для прикладу, вартість 35 соток у різних районах Київської області виглядає так:
- Білоцерківський район: від 700 до 1500 доларів за сотку, тобто 35 соток коштуватимуть від 24 500 до 52 500 доларів.
- Бориспільський район: від 1000 до 2500 доларів за сотку, тобто 35 соток — від 35 000 до 87 500 доларів.
- Броварський район: від 1500 до 3500 доларів за сотку, відповідно 35 соток обійдуться від 52 500 до 122 500 доларів.
- Бучанський район: від 2000 до 5000 доларів за сотку, загальна вартість 35 соток складе від 70 000 до 175 000 доларів.
- Вишгородський район: від 1200 до 3000 доларів за сотку, тобто 35 соток — від 42 000 до 105 000 доларів.
- Обухівський район: від 1500 до 4000 доларів за сотку, що становить від 52 500 до 140 000 доларів.
- Фастівський район: від 800 до 2000 доларів за сотку, тобто 35 соток — від 28 000 до 70 000 доларів.
Скільки коштує проект ландшафтного дизайну на 45 соток?
Ціни на ландшафтний дизайн залежать від складності проекту, матеріалів і побажань замовника. В середньому вартість проекту ландшафтного дизайну може складати від 1100 у.о.за сотку. Отже, для ділянки площею 35 соток (що дорівнює 3500 м²) ціна проекту складе від 1 млн. грн.
Проект ландшафтного дизайну включає розробку генерального плану, план озеленення, проєктування доріжок, зон відпочинку, водних об'єктів, системи поливу та освітлення. Замовити професійний дизайн можна в студії “Магія Саду”, яка спеціалізується на ландшафтному дизайні та має багаторічний досвід роботи в цій сфері.
Якщо ви шукаєте професійне рішення для свого саду або прибудинкової території, зверніться до студії ландшафтного дизайну "Магія Саду". Ось, як коментує сучасний ландшафтний дизайн кращий ландшафтний дизайнер Києва Катерина Кордун: "Планування ландшафту на початковому етапі, допоможе Вам вдало продумати благоустрій ділянки". Перегляньте приклади реалізованих проектів на сайті студії і зателефонуйте за номером +380967074047 для отримання консультації та замовлення проекту. Довірте свій ландшафт професіоналам!