Що таке 15 соток і скільки це в м²?
Плануючи купівлю земельної ділянки для будівництва будинку, перше питання, яке постає перед потенційними покупцями – це площа землі. Найпопулярнішим варіантом серед тих, хто будує власний будинок в Україні, є ділянки на 10-20 соток. Однак багато хто не зовсім розуміє, що таке сотка і як правильно розрахувати площу в квадратних метрах. У цій статті розглянемо поняття "сотка", скільки метрів це 15 соток і чи вистачить такої ділянки для будівництва будинку та облаштування комфортного ландшафтного дизайну.
Що таке сотка землі?
Сотка – це поширена в Україні та інших країнах колишнього СРСР одиниця виміру земельних ділянок. Вона дорівнює 100 квадратним метрам. Термін виник в аграрних спільнотах, де невеликі ділянки землі часто вимірювали саме в таких одиницях.
Сотка зручна для використання у випадках, коли йдеться про приватне будівництво або невеликі городи.1 сотка = 100 м².Таким чином, знаючи кількість соток, можна легко перевести площу в квадратні метри. Цей підхід дуже корисний для тих, хто займається розрахунком площі ділянок під будівництво.
15 соток – це скільки в м²?
Тепер, коли зрозуміло, що таке сотка, легко розрахувати площу ділянки в 15 соток. Оскільки 1 сотка дорівнює 100 квадратним метрам, то:15 соток = 15 * 100 м² = 1500 м².Таким чином, ділянка в 15 соток займає 1500 квадратних метрів.Ця площа є достатньою для будівництва приватного будинку з можливістю створення великого подвір'я, саду, басейну чи навіть зони відпочинку. Однак важливо врахувати будівельні норми при плануванні будівництва, а також вимоги до облаштування ландшафтного дизайну.
Чи можна будувати будинок на ділянці 15 соток?
Будівництво будинку на ділянці в 15 соток – цілком реальна і популярна практика. Відповідно до українських державних будівельних норм (ДБН), перед початком будівництва важливо переконатися, що ділянка підходить для зведення житлового будинку за наступними критеріями:
- Призначення ділянки: ділянка повинна мати призначення під житлове будівництво.
- Відстані до сусідніх будинків та комунікацій: необхідно дотримуватись вимог ДБН щодо відстаней до сусідніх будинків, парканів, доріг та інших споруд.
- Комунікації: бажано перевірити доступність водопостачання, каналізації, газу та електрики.На ділянці площею 15 соток можна звести приватний будинок середнього або великого розміру, забезпечивши достатньо місця для прибудинкової території.
Якого розміру можна звести будинок на 15 сотках?
Згідно з будівельними нормами, площа забудови не повинна перевищувати 25% від загальної площі ділянки. Це означає, що на 15 сотках можна зайняти під будівництво до 375 м² (25% від 1500 м²). Це дозволяє побудувати досить просторий будинок, який може мати кілька поверхів або розширену площу одного поверху.Окрім цього, при проектуванні варто враховувати додаткові споруди: гараж, альтанку, баню, басейн та інші об'єкти на подвір'ї. Усе це потребує місця, яке можна зручно розмістити на залишковій площі ділянки.
Скільки в середньому коштує 15 соток у Києві та Київській області?
Ціни на земельні ділянки в Києві та Київській області значно варіюються в залежності від району, інфраструктури та відстані до столиці. Середні ціни на землю в найбільш популярних районах Київської області станом на 2024 рік:
- Білоцерківський район: ціни на ділянки можуть коливатися від 1000 до 3000 доларів за сотку.
- Бориспільський район: від 2000 до 4000 доларів за сотку.
- Броварський район: від 1500 до 3500 доларів за сотку.
- Бучанський район: ціни можуть сягати 3000-5000 доларів за сотку.
- Вишгородський район: від 2000 до 4000 доларів за сотку.
- Обухівський район: від 2500 до 6000 доларів за сотку.
- Фастівський район: від 1000 до 2500 доларів за сотку.
Таким чином, ціна на ділянку в 15 соток у передмісті Києва може коштувати від 15 000 до 90 000 доларів залежно від району.
Скільки коштує проект ландшафтного дизайну 15 соток?
Вартість проекту ландшафтного дизайну на ділянку в 15 соток залежить від складності робіт, бажаного стилю та елементів дизайну. У середньому ціни на такі послуги коливаються від 1500 доларів за проект.
До вартості може входити:
- створення загального плану території;
- підбір рослин, дерев, квітів і їх композицій;
- проектування доріжок, зон відпочинку, басейнів чи водойм;
- системи поливу та освітлення.
Також, якщо є бажання створити авторський проект, вартість може збільшитися залежно від індивідуальних вимог та використаних матеріалів.
Ділянка в 15 соток – це оптимальний варіант для тих, хто планує будівництво просторого приватного будинку з великим подвір'ям. На такій площі можна не тільки збудувати житло, але й облаштувати сад, зону відпочинку або інші ландшафтні елементи. Важливо розуміти будівельні норми та підходити до проектування відповідально, щоб забезпечити комфорт і функціональність майбутньої території.
Звертайтесь в компанію "Магія саду Катерина Кордун" за своїм унікальним проєктом ландшафтного дизайну. З прикладами наших реалізованих проектів можна ознайомитись в нас на сайті. Там же Ви знайдете контакт +38096 7074047 за яким Вас проконсультує наш ландшафтний дизайнер, або наші спеціалісти оперативно нададуть послуги з догляду і обслуговування саду.