Що таке 30 соток і скільки це в м²?
Якщо ви плануєте купити ділянку під будівництво будинку та розглядаєте варіанти з ландшафтним дизайном, важливо розуміти, що таке сотка землі, і скільки це в квадратних метрах. Одним із популярних розмірів для земельних ділянок в Україні є 30 соток, тому в цій статті ми розглянемо основні аспекти цього поняття. Від розміру ділянки залежить не лише можливість будівництва будинку, але й те, які елементи ландшафтного дизайну можна втілити.
Що таке сотка землі?
Сотка – це одиниця виміру площі землі, яка використовується здебільшого в Україні та країнах пострадянського простору. Одна сотка дорівнює 100 квадратним метрам (м²). Цей термін часто застосовується під час продажу або купівлі земельних ділянок. Наприклад, якщо вам пропонують купити 30 соток землі, це означає, що ви отримаєте площу в 3000 м².
Для порівняння, стандартна ділянка під приватне будівництво може складати від 5 до 10 соток, а ось 30 соток – це вже досить простора територія, на якій можна звести не лише будинок, але й створити великий сад, город або зону відпочинку.
30 соток це скільки в м²?
Як уже зазначалося, одна сотка – це 100 м². Тому для розрахунку площі ділянки в 30 соток достатньо помножити 100 м² на 30. Таким чином, 30 соток дорівнює 3000 м². Це досить велика площа, яка дає багато можливостей для забудови та організації простору.
Чи можна будувати будинок на ділянці 30 соток?
Будівництво на ділянці в 30 соток можливе і має певні переваги. В Україні існують державні будівельні норми (ДБН), які регулюють параметри забудови ділянок для житлових будинків.
Наприклад, згідно з ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки», важливо враховувати відстані від будівлі до меж ділянки, а також до сусідніх споруд. Ділянка в 30 соток дає достатньо місця для будівництва будинку, гаража, а також інших допоміжних споруд. При цьому залишається багато вільного простору для саду, зони вогнища, навіть великої водойми і басейну, просторої зеленої зони з газоном.
Якого розміру можна звести будинок на 30 сотках?
При виборі розміру будинку слід враховувати не тільки ваші особисті потреби, але й вимоги будівельних норм. Ділянка в 3000 м² дозволяє будувати великий будинок площею 200-300 м² і більше, враховуючи всі необхідні відступи від меж ділянки.
Також є можливість облаштувати подвір'я, альтанку, басейн або інші елементи благоустрою.Згідно з чинними нормами, наприклад, мінімальна відстань між житловим будинком і межею ділянки має бути не менш ніж 3 метри, а від дороги – 5 метрів. Це важливо враховувати під час планування будинку, щоб дотриматися всіх вимог і отримати дозвіл на будівництво.
Скільки в середньому коштує 30 соток у Києві та Київській області?
Ціни на земельні ділянки в Києві та області можуть суттєво відрізнятися залежно від місця розташування, близькості до міста та інфраструктури.
• Київ: Вартість ділянки в Києві може сягати від 3 000 до 10 000 доларів за сотку залежно від району. Отже, ціна на ділянку в 30 соток може становити від 90 000 до 300 000 доларів.
• Київська область: В області ціни за сотку в середньому нижчі. Наприклад, у Білоцерківському, Бориспільському, Броварському, Бучанському, Вишгородському, Обухівському та Фастівському районах вартість однієї сотки може бути від 1000 до 4000 доларів.
Таким чином, 30 соток можуть коштувати від 30 000 до 120 000 доларів.
Однак ціни можуть варіюватися в залежності від індивідуальних характеристик ділянки, як-от наявність комунікацій, під'їзних доріг та інших факторів.
Скільки коштує проект ландшафтного дизайну 30 соток?
Вартість проекту ландшафтного дизайну залежить від складності та кількості елементів, які будуть використані. Наприклад, якщо ви плануєте облаштувати лише рулонний газон та кілька дерев, це буде дешевше, ніж створення складних композицій з басейном, садовими доріжками або природними посадками з декоративних злаків.
У середньому вартість проекту ландшафтного дизайну для ділянки в 30 соток може становити 1000 у.о за сотку. Ось, як коментує вартість ландшафтного дизайн проекту хороший ландшафтний дизайнер України і Києва Катерина Кордун: " Для остаточного розрахунку варто звернутися до професійних студій ландшафтного дизайну, які допоможуть скласти індивідуальний проект відповідно до ваших побажань та до вашого бюджету, що збереже вам час, кошти і нерви".
Якщо ви плануєте замовити ландшафтний дизайн для ділянки площею 30 соток або будь-якої іншої території, зверніть увагу на приклади готових проектів на сайті Магія Саду. Студія «Магія Саду» пропонує широкий спектр послуг з проектування ландшафтів, адаптуючи кожен проект під ваші побажання і надаючи послуги з обслуговування і догляду за садом. Зателефонуйте за номером +380967074047 для консультації та замовлення проекту ландшафтного дизайну вашої мрії!