Що таке 5 соток і скільки це в м²?
Якщо ви плануєте купити землю під будівництво будинку та замовлення ландшафтного дизайну, важливо зрозуміти, що таке "сотка землі" і як правильно розрахувати площу своєї ділянки. Це питання особливо актуальне в Україні, де традиційно використовується одиниця виміру "сотка" для земельних ділянок. Розглянемо детальніше, скільки це в квадратних метрах та чи можна ефективно використовувати 5 соток для будівництва житла та облаштування ділянки.
Що таке сотка землі?
Сотка землі – це одиниця виміру площі, яка є дуже популярною в Україні та інших пострадянських країнах. Одна сотка дорівнює 100 квадратним метрам (м²). Термін "сотка" виник через те, що це частина гектара. Один гектар – це 10 000 м², відповідно, сотка становить 1/100 від гектара.
На прикладі це виглядає так: якщо ви маєте одну сотку землі, то ваша ділянка за розмірами дорівнюватиме 10 метрів у довжину та 10 метрів у ширину. Це досить невеликий шматок землі, але для багатьох людей саме сотка є зрозумілою одиницею виміру під час купівлі земельної ділянки.
5 соток це скільки в м²?
Якщо ви плануєте придбати 5 соток землі, то вам потрібно знати, що це становить 500 квадратних метрів (м²). Іншими словами, ваша ділянка матиме площу, достатню для будівництва невеликого приватного будинку та облаштування саду чи іншої зеленої зони.
Наприклад, ділянка може бути прямокутною або квадратною, і її розміри залежатимуть від конкретної форми. Якщо ділянка квадратна, то її сторони будуть по 22,36 метра. Якщо прямокутна, розміри можуть бути, скажімо, 10 на 50 метрів або інші варіанти залежно від конкретного місця розташування.
Чи можна будувати будинок на ділянці 5 соток?
5 соток – це достатньо місця для будівництва компактного будинку. За Державними будівельними нормами України (ДБН), мінімальний відсоток забудови не повинен перевищувати 50% від загальної площі ділянки. Це означає, що ви можете використовувати приблизно 250 м² для забудови (включаючи сам будинок, гараж, сарай та інші споруди).
Як правило, для сімейного будинку з усіма необхідними господарськими спорудами, цього розміру ділянки вистачить, якщо правильно розпланувати простір. Важливо звернути увагу на те, що має бути дотримано певні норми відступів від сусідніх ділянок та доріг. Зокрема, відстань від будинку до межі сусідньої ділянки повинна бути не менше 3 метрів, а до дороги – не менше 5 метрів. Детальні норми можна переглянути за посиланням: ДБН В.2.2-15-2005.
Якого розміру можна звести будинок на 5 сотках?
Площа будинку, яку можна звести на 5 сотках, залежить від ваших потреб і планування. З огляду на обмеження щодо забудови до 50% площі ділянки, максимальний розмір будинку може становити близько 250 м², якщо рахувати загальну забудовану площу. Однак, у більшості випадків, будинки площею від 100 до 150 м² будуть достатніми для сімейного проживання.
Також врахуйте, що під час будівництва варто залишити місце для гаража, тераси, саду або клумб. Якщо ж ви плануєте облаштувати ландшафтний дизайн, то варто розглянути варіанти зменшення площі будинку, щоб залишити більше простору для зелених насаджень і рекреаційних зон.
Скільки в середньому коштує 5 соток в Києві та Київській області?
Ціни на земельні ділянки в Києві та Київській області залежать від кількох факторів, зокрема розташування, інфраструктури, та перспектив розвитку.
Наприклад, ціни за 5 соток у передмісті можуть варіюватися наступним чином:
- Білоцерківський район: від 2500 до 4000 USD;
- Бориспільський район: 5000–15000 USD;
- Броварський район: 4000–10000 USD;
- Бучанський район: 6000–15000 USD;
- Вишгородський район: 4000–12500 USD;
- Обухівський район: 5000–20000 USD;
- Фастівський район: 3000–7500 USD.
Як бачите, вартість суттєво змінюється залежно від конкретного місця, проте середня ціна 5 соток у Київській області знаходиться в межах 5000–10000 USD.
Скільки коштує проект ландшафтного дизайну 5 соток?
Вартість ландшафтного дизайну ділянки розміром 5 соток може суттєво варіюватися в залежності від рівня складності проекту, вибору матеріалів та побажань замовника. В нашій студії ландшафтного дизайну "Магія Саду" ціна на базовий проект ландшафтного дизайну прораховується індивідуально.
Окрім базової ціни, вартість проекту може збільшитися, якщо включати додаткові елементи дизайну: автополив, освітлення, альтанки, водойми та інші архітектурні форми.
Також, залежно від складності рельєфу та специфіки ділянки, можливо, буде потрібне додаткове планування та корекція кошторису.
Ландшафтний дизайн дозволяє створити унікальний простір для відпочинку та насолоди природою прямо на вашій ділянці. Це включає зонування території, розробку проекту рослинного оформлення, вибір малих архітектурних форм та інші ключові елементи для гармонійного облаштування простору.
Якщо ви плануєте створити на своїй ділянці красивий та функціональний сад або місце для відпочинку, звертайтеся до студії ландшафтного дизайну “Магія Саду”. Ознайомтеся з прикладами реалізованих проектів та зателефонуйте нам за номером +380967074047. Наш ландшафтний дизайнер надасть консультацію і розробить ландшафтний дизайн для ділянки 5 соток!