Таунхаус і ландшафтний дизайн: як облаштувати ділянку 1 сотка?
Покупка таунхауса — це мрія тих, хто прагне до власного комфорту та затишку. Після завершення будівельних робіт виникає питання: як облаштувати ділянку біля свого нового житла? Ландшафтний дизайнер допоможе створити естетичний простір, продумавши функціональність та зручність використання території. У цій статті ми розглянемо основні аспекти, пов'язані з покупкою таунхауса та створенням ландшафтного дизайну для ділянок 1 сотка, 2 сотки при такому типі житла.
Що таке таунхаус?
Таунхаус — це особливий вид житла, який поєднує в собі характеристики квартири та приватного будинку. Це багаторівневі котеджі, збудовані в ряд, що зазвичай мають спільні стіни із сусідніми будинками. Кожен таунхаус має свій окремий вхід, невелику земельну ділянку та гараж або паркувальне місце.
Такий тип житла став популярним в Україні завдяки поєднанню переваг квартири (відносно невелика вартість порівняно з окремим будинком) і власного будинку (наявність приватної території). Основна відмінність таунхауса від квартири полягає в можливості облаштувати невеликий власний сад, терасу чи зону відпочинку на відкритому повітрі, що робить ландшафтний дизайн особливо важливим для таких об'єктів.
Скільки соток ділянка під таунхаус?
Земельна ділянка під таунхаус зазвичай невелика, оскільки це інтенсивний тип забудови, орієнтований на економію простору. В залежності від конкретного проекту та локації, розмір земельної ділянки коливається в межах від 1 до 4 соток.
Наприклад, у приміських районах Києва ділянка під таунхаус може займати близько 2–3 соток, що достатньо для облаштування невеликого саду або зони відпочинку.
Для таких компактних ділянок важливо ретельно планувати простір і розподіляти функціональні зони. У цьому допоможе професійний ландшафтний дизайн, який враховує особливості кожної сотки землі.
Яка середня площа таунхауса?
Середня площа таунхауса в Україні зазвичай варіюється від 100 до 200 квадратних метрів. Як правило, це дво- або триповерхові будинки з підвалом або гаражем. Такий формат дозволяє мати всі зручності, притаманні окремому будинку, але при цьому зберігати компактність та економічність.
Залежно від проекту, площа може змінюватись. У передмістях Києва можна знайти як більш компактні варіанти на 80–100 квадратних метрів, так і великі житлові приміщення площею понад 200 квадратних метрів.
Яка ділянка землі біля таунхауса?
Ділянка біля таунхауса, як правило, не дуже велика, що ставить перед власником завдання максимально ефективно використати кожен квадратний метр. Найчастіше передбачено зону відпочинку на задньому дворі, а також невеликий передній двір, де можна облаштувати клумби або газон.
Для таких ділянок важливо підібрати ландшафтний дизайн, який забезпечить як естетичність, так і функціональність. Наприклад, можна використовувати вертикальне озеленення для економії простору, підняті клумби, декоративні міні городи або створити багаторівневі зони відпочинку з використанням терасування.
Державні будівельні норми (ДБН) України, зокрема ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», регламентують мінімальні відступи та інші вимоги щодо забудови та благоустрою територій. Ці норми допоможуть вам зорієнтуватися, як облаштувати ділянку та дотриматися всіх правових норм.
Скільки в середньому коштує таунхаус у Києві та Київській області?
Вартість таунхаусів у Києві та області значно варіюється залежно від локації, площі, якості будівництва та інших факторів. У середньому ціна за квадратний метр таунхауса в Києві коливається в межах 1 200–2 500 доларів США. Таким чином, невеликий таунхаус площею 100–150 квадратних метрів може коштувати від 120 000 до 350 000 доларів.
У Київській області ціни можуть бути трохи нижчими, залежно від району. Наприклад, у Білоцерківському районі ціни можуть починатися від 900–1 500 доларів за квадратний метр, тоді як у ближчих до Києва районах (Броварський, Бориспільський, Вишгородський) ціна може сягати 1 500–2 000 доларів за квадратний метр.
Скільки коштує проект ландшафтного дизайну для таунхауса?
Ціни на ландшафтний дизайн для таунхауса в Україні можуть коливатися залежно від складності проекту, обсягу робіт та індивідуальних побажань замовника. В середньому вартість проекту ландшафтного дизайну для ділянки площею 2–4 сотки складає від 500 до 2 000 доларів.
Базовий проект може включати загальне планування ділянки, розміщення функціональних зон, підбір рослин та матеріалів. Більш складні проекти з використанням 3D-візуалізації, систем автоматичного поливу, освітлення та інших інноваційних рішень можуть коштувати дорожче.
Наш коментар про таунхаус, який дала кращий ландшафтний дизайнер України Катерина Кордун: "Якщо ви плануєте купівлю таунхауса, нехай Вас не лякає площа ділянки 1 сотка. За допомогою ландшафтного дизайну вона стане затишним куточком біля дому. Професійний підхід дозволить вам зробити свою територію унікальною та комфортною для життя". Завітайте на сайт «Магія Саду», щоб переглянути приклади вже реалізованих проектів, або зателефонуйте за номером +380967074047 для консультації та замовлення проекту