Що таке 20 соток і скільки це в м²?
Якщо ви плануєте купівлю земельної ділянки для будівництва будинку та облаштування ландшафтного дизайну, важливо розуміти, що означають терміни, зокрема "сотка" і "20 соток". Це допоможе вам краще спланувати будівництво, дізнатися про дозволи та розрахувати витрати на проекти з облаштування ландшафтного дизайну ділянки.
Що таке сотка землі?
Сотка — це одиниця площі, яка використовується в земельних операціях в Україні та багатьох інших країнах. Одна сотка відповідає 100 квадратним метрам.
Тобто це невелика ділянка землі розміром 10 на 10 метрів. Сотки використовуються при купівлі, продажу та оцінці вартості землі, оскільки така одиниця є зручною для сприйняття та планування ділянки. Найпоширеніші розміри земельних ділянок в Україні варіюються від 6 до 20 соток.
20 соток — це скільки в м²?
Отже, 20 соток — це 2000 квадратних метрів (м²). Це доволі велика площа, яку можна використовувати не лише для будівництва будинку, а й для облаштування саду, городу, зони відпочинку та навіть спортивного майданчика.
20 соток ідеально підходять для сімейного будинку з просторим подвір’ям або садом. Така площа дозволяє з легкістю створити комфортне середовище з різноманітними зонами: від місць для дітей до квітників і садових композицій, водойми, зони вогнища.
Чи можна будувати будинок на ділянці 20 соток?
Так, на ділянці площею 20 соток можна звести житловий будинок. Проте для будівництва слід дотримуватися державних будівельних норм (ДБН).
Основні вимоги стосовно відстані між будинками, розташуванням будівлі від меж ділянки, прокладанням комунікацій тощо вказані в ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій".
Крім цього, на такій ділянці можна додатково облаштувати гараж, альтанку, покрокові доріжки або басейн. Важливо спланувати використання ділянки на етапі проектування, щоб все було гармонійно поєднано.
Якого розміру можна звести будинок на 20 сотках?
На 20 сотках ви можете збудувати будинок площею від 150 до 500 м², в залежності від ваших потреб та бажань. Згідно з ДБН Б.2.2-12:2019, відсоток забудови має становити не більше 30% від загальної площі ділянки. Отже, на ділянці 2000 м² ви можете використовувати близько 600 м² під забудову, що дозволяє спроектувати просторий котедж або садибу.
Однак потрібно також враховувати відстань до меж ділянки. Наприклад, відстань від будинку до сусідньої ділянки має становити не менше ніж 3 метри, а до дороги — від 5 до 6 метрів.
Скільки в середньому коштує 20 соток у Києві та Київській області?
Вартість землі залежить від розташування ділянки. У Києві ціни на землю є значно вищими, ніж у прилеглих районах області. За даними з відкритих джерел, ціна за сотку землі в межах Києва може становити від $4000 до $15000, що робить ділянку у 20 соток досить дорогою — від $80 000 до $300 000.
Щодо вартості землі у Київській області (Білоцерківський, Бориспільський, Броварський, Бучанський, Вишгородський, Обухівський та Фастівський райони), ціни за сотку коливаються від $1500 до $7000, залежно від віддаленості від столиці та інфраструктури. Це означає, що за 20 соток ви заплатите від $30 000 до $140 000.
Скільки коштує проект ландшафтного дизайну для 20 соток?
Ціна проекту ландшафтного дизайну залежить від багатьох факторів: складності проекту, вибору матеріалів, використання рослин, наявності декоративних елементів (водойми, фонтани, скульптури).
У середньому ціна на сучасний ландшафтний дизайн в Україні коливається по різних областях. Відповідно, для ділянки у 2000 м² проект може коштувати від 10000 у.о.
Остаточну вартість варто уточнити у ландшафтній студії. Наприклад, студія ландшафтного дизайну "Магія Саду" пропонує індивідуальні рішення для кожного клієнта, тому ціни варіюються залежно від обраних вами послуг та масштабів проекту.
Наша компанія надає всі послуги для красивого ландшафту - автополив, освітлення, посадка рослин та крупномірів. Якщо ви шукаєте професійну допомогу в облаштуванні вашої земельної ділянки, зверніть увагу на приклади проектів студії ландшафтного дизайну "Магія Саду Катерини Кордун". Ознайомтесь з їхніми роботами, цінами та зателефонуйте за номером +380967074047, вам детально все розповість наш ландшафтний дизайнер.